Byggebudget

I går fik vi mail fra advokaten omkring indbetaling af tinglysningsafgift. Budgettet er ved at være lidt uoverskueligt for os, og vi bliver af og til lidt nervøse. Banken har jo indledningsvist sagt ok, og det ser ikke ud til, at vi overskrider vores låneloft, men det ville være rigtig dejligt for os at vide, hvor meget vi kommer til at betale om måneden. Både i selve byggeperioden, hvor vi jo 'kun' betaler for grunden og i særdeleshed i fremtiden, når vi skal betale for både hus og grund!

Vi havde oprindeligt afsat et beløb til tilvalg, men det er meget meget svært at holde, selv om vi prøver at være fornuftige og prioritere rigtigt. Vi har indtil videre tilvalgt fiskertag, lavenergiruder og andre gulve. Det løber op, og det er de store ting på tilvalgsbudgettet. I køkkenet håber vi, at vi næsten kan holde budgettet, da vi både har valgt til og fra - vi 'sparer' fx 3000 på en væghængt emhætte, men til gengæld har vi valgt en lidt dyrere bordplade og drømmer om en dyrere vask. Entre, bryggers og badeværelser holder vi også nogenlunde omkring budget, da vi har valt billigere klinker til brusekabinerne, men til gengæld dyrere fliser til gulvene. Så har vi også fravalgt alle hårde hvidevarer og skabe, da vi tænker, at hvidevarer altid er på tilbud, så vi kan få bedre hvidevarer til samme pris eller måske forhandle os til lidt rabat. Og skabene behøver ikke at komme fra HTH - Ikea er lige så fint.

På torsdag skal vi en hel dag på materialevalg og vælge de sidste ting. Det bliver sikkert svært at bevare fokus, men det skal nok gå. Vi ved jo, at vi har brugt penge på de 'store' ting - en vask og en bordplade kan skiftes ud senere, hvis man synes.

Først herefter ved vi præcis, hvad den samlede entreprissum løber op i og dermed hvad vi skal låne i banken. Det endelige budget kan dog først lægges, når vi skal optage huslånet omkring overtagelsen. Renten kan nå at ændre sig inden da, ligesom der jo er risiko for at der vil opstå uforudsete udgifter i løbet af byggeprocessen. Det er med at have is i maven. Pt. har vi en grundkredit, som træder i kraft, når vi overtager grunden den 1. maj, da man ikke kan få realkreditlån, før der står et hus på grunden. Så det er et temmelig dyrt lån, vi har fået. Godt, vi overtager grunden så sent, og at vi kun skal have lånet i byggeperioden. Denne usikker omkring budgettet er en af de ting, vi synes mindst om ved det her projekt.